商丘市房屋改造安全检测单位 专业出报告

     商丘房屋鉴定公司现有完善的实验室设备和充足的实验人员，并依据公司发展需求，不断地壮大公司的技术能力。本公司现有的技术团队拥有丰富的检测鉴定经验，并努力打造一支综合型的建筑技术服务队伍，为建筑安全事业保驾护航

　　本司提供全方位检测诊断,咨询设计,加固改造等整体解决方案,形成了既有建筑综合改造产业--体化的全产业链技术能力,其中主要以检测鉴定服务为主体,融合电子商务、信息服务和物流服务等新型市场化商业模式,为所有分析测试实验室和各类检测客户提供快速、准确和高效的撮合、在线支付、样品物流、流程管理、客户管理、业务跟踪、服务评价、以吸各类相关的增值服务。

　　业务范围

　　1、既有房屋建筑安全性、适用性、耐久性鉴定;

　　2、房屋建筑抗震性能鉴定;

　　3、房屋建筑灾后(地震、灾等)受损鉴定;

　　4、房屋建筑改造(如加层、结构改动等)可行性检测鉴定;

  　 5、超过设计基准期建筑继续使用鉴定;

　　6、房屋建筑改变用途和使用条件鉴定;

　　7、重要建筑物的定期检查;

　　8、房屋建筑大修前的全面检查;

　　9、房屋使用中发现安全问题鉴定;

　　10、房屋建筑耐久性和适用性出现问题鉴定;

　　11、房屋建筑不均匀沉降或倾斜安全鉴定;

　　12、有安全隐患的建筑检测鉴定;

　　13、建筑结构振动检测与监测;

房屋沉降检测该怎么去做？我们都知道，房屋都有一定的沉降，沉降的范围理应在规定的范围内。

　　那么重点来了，沉降我们应该怎么去检测呢？

　　01 仪器设备、人员素质的要求

　　根据沉降观测精度要求高的特点，为能地反映出建（构）筑物在不断加荷下的沉降情况，一般规定测量的误差应小于变形值的1/10~1/20。为此，沉降观测应使用精密水准仪（S1或S05级），水准尺也应使用受环境及温差变化影响小的高精度铟合金水准尺。在不具备铟合金水准尺的情况下，使用一般塔尺尽量使用段标尺。

　　作业人员必须接受学习及技能培训，熟练掌握仪器的操作规程，熟悉测量理论，能针对不同工程特点、具体情况采用不同的观测方法及观测程序，对实施过程中出现的问题能分析原因并正确运用误差理论进行平差计算，按时、快速、地完成每次观测任务。

　　02 观测时间的要求

　　建（构）筑物的沉降观测对时间有严格的限制条件，特别是观测必须按时进行，其他各阶段的复测，根据工程进展情况必须定时进行，不得漏测或补测。只有这样，才能得到准确的沉降情况或规律。

　　相邻的两次时间间隔称为一个观测周期，一般高层建筑物的沉降观测按一定的时间段为一观测周期（如：30天/次）或按建筑物的加荷情况每升高一层（或数层）为一观测周期，无论采取何种方式都必须按施测方案中规定的观测周期准时进行。

　　03 观测点的要求

　　为了能够反映出建（构）筑物的准确沉降情况，沉降观测点要埋设在*能反映沉降特征且便于观测的位置。一般要求建筑物上设置的沉降观测点纵横向要对称，且相邻点之间间距以15-30米为宜，均匀地分布在建筑物的周围。

　　通常情况下，建筑物设计图纸上有专门的沉降观测点布置图。埋设的沉降观测点要符合各施工阶段的观测要求，特别要考虑到装修装饰阶段，是否会因墙或柱饰面施工而破坏或掩盖住观测点，不能连续观测而失去观测意义。

　　04 遵循“五定”原则

　　1）沉降观测依据的基准点、工作基点和被观测物的沉降观测点，点位要稳定；2）所用仪器、设备要稳定； 3）观测人员要稳定； 4）观测时的环境条件基本一致；5）观测路线、镜位、程序和方法要固定。

　　以上措施在客观上尽量减少观测误差的不定性，使所测的结果具有统一的趋向性，保证各次复测结果与观测的结果可比性更一致，使所观测的沉降量更真实。

　　05 施测要求

　　仪器、设备的操作方法与观测程序要熟悉、正确。在观测前要对所用仪器的各项指标进行检测校正，必要时经计量单位予以鉴定。连续使用3-6个月后重新对所用仪器、设备进行检校。在观测过程中，操作人员要相互配合，工作协调一致，认真仔细，做到步步有校核。

　　06 沉降观测精度的要求

　　根据建筑物的特性和建设、设计单位的要求选择沉降观测精度的等级。在无特殊要求情况下，一般高层建（构）筑物采用二等水准测量的观测方法就能满足沉降观测的要求。

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