商丘市自建房加层、改造安全性鉴定

商丘市自建房加层、改造安全性鉴定应包括下列内容：

1、结构体系基本情况勘察

常见的自建房结构体系为砼框架结构和砌体结构，一般都是比较容易判别的单一体系，违规改造的房屋可能存在多种结构体系，检测鉴定时需要特别注意，以免出现误判。

2、结构使用条件调查核实

应调查结构的使用条件，对处于碳化环境、化学侵蚀环境、氯盐环境、冻融破坏环境、磨蚀环境和盐类结晶破坏环境下的结构，结构材料受到的影响较大，应按规范要求充分考虑不利环境的影响。

3、地基基础调查与检测

地基基础调查与检测，由于是埋置于地下的，检测起来较为困难。对于无可信度高的图纸资料的，可根据规范方法按地基变形观测或其上部结构的反应结果进行安全性评定。

4、材料性能检测分析

以砌体结构的检测为例，常规的检测有回弹法检测砖抗压强度、贯入法检测砌筑砂浆抗压强度。

以混凝土结构的检测为例，常规的检测有回弹法检测混凝土强度、钻芯法检测混凝土强度。

5、承重结构及维护系统的检查

包括构件平面布置及尺寸、连接与支座工作情况检查、结构和维护系统裂缝及其他损伤检查，结构整体牢固性检查等。 

对于砌体结构，其承重墙体裂缝更需要重点核查，由于砌体结构的特性，当承载能力严重不足时，相应部位便会出现相应的受力裂缝。这种裂缝很小，也具有同样的危害性。

对于较大的非受力裂缝或残损，由于其存在破坏了结构的整体性，恶化了其承载条件，终将因裂缝宽度或残损面积过大而危及结构构件承载的安全。

随着城市化进程的加快和居民生活水平的提高，自建房加层、改造的需求日益增多。由于缺乏专 业设计和施工监管，许多自建房在加层或改造过程中存在严重的安全隐患。为确保人民群众的生命财产安全，对自建房加层、改造进行安全性鉴定显得尤为重要。

自建房加层、改造的安全性鉴定需要依据国家及地方相关规范进行。根据《广东省自建房安全专项整治工作实施方案》（粤府办〔2022〕7号）的要求，自建房加层、改造必须进行结构安全性鉴定，确保其符合现行建筑规范。

如何正确实施自建房改造呢？

1、严格按照设计图纸进行施工，严禁私自改变设计方案并施工。

2、要找专 业的、有资质的工匠或施工队伍进行施工。

3、房屋结构改造要遵循这样的原则：

（1）建筑主体是砖混结构时，预制板墙不仅不能拆除，也不能在这个上面开窗或者开门。

（2）无论什么材料的建筑，房屋中的梁柱不能改造。

（3）阳台边的矮墙不能被拆除或者被改造。

（4）墙体中的钢筋不能做任何变动。

4、房屋产权人或使用人要经常在现场进行监督，严防偷工减料、私自改变结构等问题发生，确保施工质量。